Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 192.000 € (cod.66176ce5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da A.M. case) a
192.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3047 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.428 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.820 €/m²) e per bivani (da 1.770 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.345 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+6,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
IMMAGINE 0
immagine 1 di 14
IMMAGINE 1
immagine 2 di 14
IMMAGINE 2
immagine 3 di 14
IMMAGINE 3
immagine 4 di 14
IMMAGINE 4
immagine 5 di 14
IMMAGINE 5
immagine 6 di 14
IMMAGINE 6
immagine 7 di 14
IMMAGINE 7
immagine 8 di 14
IMMAGINE 8
immagine 9 di 14
IMMAGINE 9
immagine 10 di 14
IMMAGINE 10
immagine 11 di 14
IMMAGINE 11
immagine 12 di 14
IMMAGINE 12
immagine 13 di 14
IMMAGINE 13
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
Pioltello in località Limito. In esclusivo contesto residenziale, all'interno del complesso “Le Corti di Limito”, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 2 locali e servizi di circa 60 m² commerciali , ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, verde e ben collegato a Milano. L'immobile è situato al piano terra, con accesso comodo e facilitato, e si distingue per gli spazi esterni privati di grande valore. La doppia esposizione Est/Ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti piacevoli e accoglienti. La disposizione interna è funzionale e ben studiata, con armadiature a muro che permettono di sfruttare al meglio ogni spazio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni: un piacevole porticato privato e due giardini privati, ideali per rilassarsi all'aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godere di un angolo di verde in totale tranquillità. Il complesso dispone inoltre di curate aree verdi condominiali. Costruito nel 2008 e mantenuto in buone condizioni, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia privata a metano. La soluzione è inoltre accessibile e priva di barriere architettoniche, con caratteristiche che la rendono adatta anche a persone con mobilità ridotta. La posizione è particolarmente strategica: la stazione ferroviaria di Limito e il Passante Ferroviario si trovano a circa 400 metri, permettendo di raggiungere Milano in modo comodo e veloce. Una soluzione ideale per single, coppie, professionisti o come investimento, per chi desidera coniugare la comodità dei collegamenti con la tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde. Una proprietà da vedere, dove gli spazi esterni privati e la posizione rappresentano un autentico valore aggiunto
