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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 175.000 € (cod.6617a31c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cile nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.900 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Cile) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,22%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+4,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto senza ascensore
A Seggiano di Pioltello, in posizione comoda per raggiungere la stazione ferroviaria di Pioltello-Limito e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 65 mq, posto al secondo piano di una tranquilla palazzina senza ascensore. L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da soggiorno, cucina, camera da letto e bagno, oltre a balcone. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, con esposizione a Sud, armadi a muro e aria condizionata. A completare la proprietà troviamo un box singolo compreso nel prezzo, elemento particolarmente comodo e sempre più ricercato. La zona rappresenta uno dei punti di forza dell'abitazione: nelle vicinanze sono presenti la stazione ferroviaria di Pioltello-Limito, scuole, supermercati, bar, oratorio e numerosi servizi utili per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre collegamenti agevoli verso Milano e i comuni limitrofi. Interessante opportunità di investimento L'appartamento viene venduto attualmente locato con contratto di affitto in essere, caratteristica che rende la soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare un immobile già a reddito, evitando i tempi e le problematiche legate alla ricerca di un nuovo inquilino. Prezzo richiesto: € 175.000, box compreso. Soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare a Pioltello, in una zona servita e ben collegata. Per maggiori informazioni, dettagli sul contratto di locazione o per organizzare una visita, contattaci
