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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 195.000 € (cod.66120085)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Georges Bizet nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Susa) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2119 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.544 €/m² e
2.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.830 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito pressi Via Georges Bizet) è pari a
2.350 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+6,58%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con posto auto con ascensore
In un contesto residenziale curato e tranquillo, all'interno di una delle zone più servite e strategiche di Pioltello, proponiamo in Vendita un ampio e ben distribuito trilocale situato al quinto piano con ascensore. Grazie alla posizione ad un piano alto e all'ottima esposizione, l'appartamento gode di eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e di un piacevole affaccio panoramico e arieggiato. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI Zona Giorno: Accogliente e comodo ingresso, ampio soggiorno con piacevole sfogo esterno/balcone, cucina abitabile perfetta per le esigenze familiari. Zona Notte: Ben separata dalla zona giorno, comprende un disimpegno, due grandi camere da letto dall'ampia metratura e un bagno finestrato Finiture & Comfort: Ambienti ben squadrati e facili da arredare e presenza di ascensore al piano. PERTINANZE INCLUSE NEL PREZZO Cantina: Pratico vano cantina al piano interrato, ideale come spazio storage supplementare. Box Auto: Comodo box auto singolo per il massimo della comodità di parcheggio e sicurezza. Spese condominiali pari a 200euro al mese comprensive di riscaldamento IL QUARTIERE E I SERVIZI (Via Bizet) La posizione in Via Bizet 11 è ideale per famiglie, giovani coppie o investitori, in quanto consente di avere tutto a portata di mano senza dover necessariamente usare l'auto: Scuole e Servizi per le Famiglie: Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono presenti plessi scolastici (dall'infanzia alle scuole medie/superiori) raggiungibili a piedi. Mezzi e Collegamenti: Zona ottimamente servita dai bus di linea urbani ed extraurbani (collegamenti diretti verso Milano e per la metropolitana M2 Cernusco sul Naviglio / Gessate). La stazione ferroviaria di Pioltello-Limito (Passante Ferroviario S5/S6 e treni regionali RE2/RE6) si trova nelle vicinanze, permettendo di raggiungere il centro di Milano in soli 15-20 minuti. Negozi e Verde: A brevissima distanza si trovano supermercati, farmacie, uffici postali, parchi pubblici attrezzati e centri sportivi. Contattaci sub[…]
