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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 255.000 € (cod.6611c73a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fiber Servizi Immobiliari) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,08%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+4,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con garage
In contesto condominiale edificato nel 2006, proponiamo in vendita ampio appartamento di 3 LOCALI, ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, tranquillo e perfettamente collegato. ? L’abitazione offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ? ampia zona giorno con affaccio su comodo terrazzino vivibile ? confortevole cucina abitabile ? due spaziose camere da letto doppi servizi, ideali per la comodità familiare comodo ed utile ripostiglio L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, pronto da abitare senza necessità di grossi interventi di ristrutturazione Completa la proprietà una cantina ed un ampio box doppio , ideale per due auto. La posizione strategica, a pochi passi dal Passante Ferroviario, consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali direttrici, con scuole e negozi posti nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un investimento in una zona moderna e ben servita. Per info 02.92148127 – 335.1383471 – info@fiberimmobiliare.it
