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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 190.000 € (cod.65feb081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.439 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Seggiano (+4,21%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CFC Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto da ristrutturare
A Seggiano di Pioltello, in Via Gabriele D’Annunzio 53, CFC Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di tre locali (90mq. c.a.), inserito in una piccola palazzina composta da poche unità immobiliari. L’abitazione è posta a un piano rialzato particolarmente alto e caratterizzato da un affaccio assimilabile a quello di un primo piano. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ambiente pranzo con accesso diretto al balcone e da un cucinotto separato e finestrato. La disposizione attuale riprende il tradizionale schema con tinello e cucinotto e si presta a essere ripensata come una cucina abitabile più moderna e funzionale. Proseguendo troviamo un soggiorno separato, due camere di generose dimensioni e un bagno finestrato con vasca. L’appartamento gode di tripla esposizione (est-sud-ovest), caratteristica che garantisce una buona luminosità e un’efficace aerazione naturale degli ambienti. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi; potrà inoltre essere studiata, sotto il profilo tecnico, la possibilità di rendere autonomi gli impianti delle singole unità immobiliari. Attualmente non è presente un amministratore e non vi sono spese condominiali fisse; le limitate spese comuni, come illuminazione delle scale, accesso carraio e piccole manutenzioni, vengono gestite direttamente tra i proprietari. Sarà poi facoltà degli stessi decidere se mantenere questa gestione o affidarsi a un amministratore. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre ambienti ampi, una distribuzione regolare e interessanti possibilità di personalizzazione. Per metratura e configurazione rappresenta una soluzione adatta sia a una famiglia sia a chi ricerca un immobile da rinnovare e successivamente destinare alla locazione. Completa la proprietà la cantina e con possibilità di un ampio box auto di 24 mq. c.a. a parte di Euro 18.000 La zona è servita da negozi, scuole e servizi di quartiere; la stazione ferroviaria di Piolte[…]
