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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 298.000 € (cod.65f77fc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rimini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.858 €/m² e
3.170 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 2.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Rimini) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%), come per la zona di Seggiano (-0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Startup Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto
Rif. B043 – PIOLTELLO – Via Rimini n. 1A. In posizione strategica, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Pioltello-Limito e nelle vicinanze del confine con Segrate, proponiamo in vendita un luminoso TRILOCALE con due balconi, e cantina, situato al primo piano di un condominio recentemente riqualificato dal punto di vista edilizio ed energetico. L'appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per il comfort abitativo. L'ingresso conduce all'accogliente soggiorno con cucina a vista, valorizzato dall'accesso al primo balcone. Un pratico disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale con balcone privato, una seconda camera e bagno finestrato, ideali per rispondere alle esigenze della vita quotidiana. Il condominio è stato interessato da importanti interventi di riqualificazione, tra cui il rifacimento completo delle facciate, il rinnovamento della centrale termica e l'installazione di pannelli solari integrati con un moderno sistema di teleriscaldamento, destinato al riscaldamento degli appartamenti e alla produzione di acqua calda sanitaria. Interventi finalizzati a migliorare l'efficienza energetica dell'edificio e a favorire il contenimento dei consumi. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un box singolo al prezzo di € 25.000,00. La zona offre tutto ciò che serve per affrontare comodamente la vita quotidiana: supermercati, negozi di vicinato, farmacie, scuole e servizi per la famiglia, oltre a impianti sportivi e aree verdi dove trascorrere il tempo libero all'aria aperta. La presenza di diverse attività commerciali nelle vicinanze consente di soddisfare le principali necessità senza doversi allontanare dal quartiere. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla vicinanza alla stazione ferroviaria di Pioltello-Limito, che offre collegamenti con Milano e con altre località della Lombardia, rendendo la posizione particolarmente interessante per pendolari, lavora[…]
