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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 98.000 € (cod.65f71019)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.795 €/m²) e per bivani (da 1.760 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+5,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
Bilocale al Settimo Piano – Via Giacomo Puccini, Pioltello (MI) Proponiamo in vendita bilocale in buono stato di conservazione situato al settimo piano di otto in Via Giacomo Puccini, a Pioltello, con abitabilità immediata. L'appartamento offre una distribuzione degli spazi semplice e funzionale: la cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un balcone compongono una soluzione pratica e confortevole. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata e indipendente dei consumi. I residenti hanno accesso al giardino condominiale. Essere al settimo piano di otto è un vantaggio concreto: nessun vicino sopra, maggiore silenzio e una vista aperta che valorizza ulteriormente l'appartamento. Pioltello è un comune ben servito e strategicamente posizionato nell'hinterland milanese est, con una rete di servizi completa: scuole, supermercati, farmacie, bar, ristoranti e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Pioltello-Limito offre collegamenti diretti con Milano e i principali centri dell'hinterland, rendendo gli spostamenti quotidiani comodi e veloci. Parchi, aree verdi e piste ciclabili completano un contesto piacevole e vivibile. Una proposta concreta per chi cerca un bilocale in una posizione elevata e ben collegata alle porte di Milano
