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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 191.000 € (cod.65dea8af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 191.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Torino nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Novis) a
191.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Torino) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con posto auto con ascensore con garage
Trilocale buono stato Seggiano di Pioltello. Via Torino. A cinque minuti a piedi (350 metri) dal passante ferroviario. In condominio con ascensore, trilocale mansardato di 97 mq al quinto piano. Composto da ingresso, ampio soggiorno con accesso al terrazzo, ampia cucina abitabile, due camere di cui una con balcone, bagno con box doccia e vasca da bagno
