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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice a 430.000 € (cod.65bbaa89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona San Felice, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.845 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 2.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Seggiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
Lo Studio Immobiliare Scarniglia Necchi propone in vendita a San Felice, Strada Malaspina 14 un ampio quadrilocale al secondo piano così composto: l'immobile ha ingresso in disimpegno che conduce alla zona giorno costituita dall'ampio soggiorno con sala da pranzo e uscita sul terrazzo vista lago che si collega alla cucina abitabile. Proseguendo vi è il primo bagno, finestrato con doccia, e la zona notte costituita dalla camera matrimoniale con uscita sul balcone, altre due camere di cui una attualmente adibita a studio ed il secondo bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà troviamo al piano sesto il solaio. Precisiamo che le spese condominiali indicate in annuncio si intendono comprensive di spese di riscaldamento e acqua. L'immobile è attualmente locato, con scadenza del contratto il 30/06/2028 Lo Studio Immobiliare Scarniglia Necchi offre valutazioni gratuite e senza impegno a chiunque voglia vendere o affittare il proprio immobile. Il presente annuncio non costituisce in alcun modo elemento di contratto
