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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 198.000 € (cod.65bb82af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2329 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.795 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito pressi Via Monza) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+5,57%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Trilocale con Balcone e Box – Via Monza 52, Pioltello (MI) Proponiamo in vendita trilocale in buono stato di conservazione situato in Via Monza 52, a Pioltello, con abitabilità immediata. L'appartamento offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: il soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al balcone crea un ambiente luminoso e piacevole da vivere, completato da due camere da letto ben proporzionate e un bagno. Il balcone aggiunge uno sfogo esterno comodo per i mesi più caldi. Completano la proprietà un box singolo, pratico per chi ha un'auto o necessita di spazio aggiuntivo, e una cantina, ideale per il deposito. Il riscaldamento autonomo consente una gestione personalizzata e indipendente dei consumi, un vantaggio concreto in termini di risparmio energetico. Pioltello è un comune dinamico e ben collegato dell'hinterland milanese. La posizione dell'immobile è comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di Pioltello-Limito, con treni diretti verso Milano e i principali centri dell'hinterland est, supermercati, bar, ristoranti e attività commerciali facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di auto. Scuole e aree verdi completano un contesto adatto sia a famiglie che a professionisti che si spostano ogni giorno per lavoro. Una proposta concreta e completa per chi cerca un trilocale ben dotato e pronto all'uso in una zona pratica e ben collegata a Milano
