L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice a 350.000 € (cod.65aa0144)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona San Felice, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Remax Maison) a 350.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3043 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.354 €/m² e 2.516 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Felice (da 1.865 €/m² a 2.820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a 2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Seggiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,10%).

•  Sito Istituzionale: Pioltello
•  Wikipedia: Pioltello
•  Mercato Immobiliare a Pioltello
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Felice