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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Pioltello in zona San Felice a 1.700.000 € (cod.65983ed0)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pioltello in zona San Felice, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOGIM) a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.823 €/m² e 2.040 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per uffici (da 1.595 €/m² a 2.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Felice, dove sorge l'ufficio (pressi Via Dante Alighieri), essa è pari a circa 2.020 €/m² per uffici in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in forte calo (-10,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita a Pioltello in zona San Felice

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IN SINTESI

Prezzo:

1.700.000 €

Superficie:

850 m²

Prezzo al m²:

2000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Pioltello (MI)

Zona OMI:

D1 (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE)

Indirizzo:

Via Dante Alighieri, San Felice

Pubblicato:

mer 8 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo SOGIM

SOGIM

Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Palazzina uffici con ampia area esterna in vendita a Pioltello Immobile cielo-terra di ca. 850mq piÃ¹ area esterna di ca. 4.400 mq a Pioltello Proponiamo in vendita nel comune di Pioltello, in zona industriale/logistica e perfettamente collegata con le principali arterie stradali, palazzina uffici cielo-terra di ca. 850 mq circa. L'immobile si compone di: Palazzina uffici indipendente di ca. 850 mq, disposta su due livelli fuori terra oltre a piano interrato, recentemente ristrutturata a livello impiantistico. Gli uffici sono dotati di: <li class="ql-indent-1">Impianto fotovoltaico per l'efficientamento energetico; <li class="ql-indent-1">Riscaldamento e raffrescamento autonomi; <li class="ql-indent-1">Impianto elettrico a norma, cablaggio dati e predisposizioni per ogni esigenza operativa. Ampia area esterna di circa 4.400 mq, completamente asfaltata, rinforzata, illuminata e dotata di pesa a ponte, destinata a: <li class="ql-indent-1">Parcheggio e manovra di autoarticolati e bilici; <li class="ql-indent-1">Smistamento container, con ampi spazi di manovra e sosta. L'ubicazione del complesso rappresenta un punto di forza per qualsiasi attivitÃ logistica o di trasporto, grazie alla prossimitÃ immediata con i principali collegamenti viari, quali SP14 Nuova Cassanese, A51 tangenziale Est, Autostrade A1, A35 Brebemi, A58 TEEM, Scalo intermodale di Segrate e Aeroporto di Milano Linate