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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 169.000 € (cod.65818d13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BORROMEO SAS) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2283 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.795 €/m²) e per bivani (da 1.760 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,49%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BORROMEO SAS
Via Antonio Gramsci, 38, Peschiera Borromeo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Diciamolo subito: non è il solito bilocale striminzito dove divano e letto devono imparare a convivere.. Qui parliamo di 74 mq catastali, spazi veri e ambienti separati. Una casa progettata quando le metrature avevano ancora senso. LA CASA L’ingresso è ampio e comodo, facilmente arredabile, di quelli che ti permettono di entrare senza finire direttamente nel soggiorno con scarpe, giacca e vita addosso. Il soggiorno è luminoso, con accesso al balcone: lo spazio perfetto per un caffè, due piantine (che proverai, in tutti i modi, a far sopravvivere) e quel momento di pausa che ogni casa, ogni tanto, dovrebbe concedere. La cucina è abitabile e separata, perché la pasta non si butta in un angolo cottura e le fritture hanno diritto alla loro dignità. La camera matrimoniale è davvero ampia: armadio serio, comodini veri e spazio per muoversi senza fare lo slalom. Completa il tutto un bagno finestrato e una cantina al piano interrato, sempre utile per tutto quello che “lo teniamo che non si sa mai...”. STATO DELL’IMMOBILE La casa è abitabile subito, senza drammi. Negli anni sono stati eseguiti diversi interventi: rifacimento impianti di cucina e bagno negli anni ’90; impianto elettrico rinnovato (sempre anni '90) Ma la vera svolta arriva con il Superbonus: l’edificio è stato riqualificato e sono stati sostituiti anche i serramenti, migliorando comfort e prestazioni energetiche. Il risultato? Che oggi, in questa fascia di mercato, è un signor risultato. COLLEGAMENTI CON MILANO Uno dei veri punti di forza della zona è la facilità con cui arrivi in città. Dalla stazione Pioltello-Limito (linee S5 e S6) puoi raggiungere: - Milano Lambrate in circa 8 minuti - Milano Centrale in circa 15–20 minuti - tutto il Passante ferroviario In alternativa, con il bus Z402 raggiungi la metro M2 di Cernusco sul Naviglio. Tradotto: lavori a Milano, ma vivi in una casa dove puoi respirare e spendere il giusto. PERCHÉ HA SENSO ? metratura ampia per un bilocale ? cucina abitabile ? piano alto e luminoso ? ? collegamenti rapidi con Milano[…]
