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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 148.000 € (cod.65658a3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 148.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
2.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.805 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona San Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.
VIA ACHILLE GRANDI 10, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
A Seggiano, nel comune di Pioltello, proponiamo un accogliente bilocale situato al primo piano di una palazzina signorile costruita nel 2009. L'immobile, di 48 mq, fa parte di un progetto di edilizia convenzionata, garantendo un ottimo rapporto qualità-prezzo. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno dotato di balcone. Gli infissi con doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è centralizzato e, inoltre, è presente la predisposizione per l'impianto di aria condizionata. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. La posizione strategica dell'immobile permette di raggiungere facilmente il Comune di Pioltello e i principali servizi della zona, rendendolo una scelta ideale per chi cerca comfort e praticit
