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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio a 140.000 € (cod.656550aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Rugacesio, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rugacesio nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.888 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Rugacesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rugacesio pressi Via Rugacesio) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Seggiano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,98%).
Invece i prezzi per la zona di Rugacesio (+9,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Startup Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con giardino
Rif. B013 - Pioltello - Via Rugacesio, 18, – all’interno di un contesto di recente realizzazione, proponiamo in vendita splendido monolocale con giardino privato. L’immobile, situato al piano terra, si presenta in ottimo stato di manutenzione, entrando al suo interno troviamo una disposizione semplice e razionale: ingresso nella zona giorno/notte finemente accessoriata con arredi su misura e componibili, studiati per ottimizzare al meglio gli spazi, dalla zona principale si accede al magnifico giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o convivialità in compagnia di amici e familiari. Completano la soluzione un comodo antibagno dotato di allacciamenti per lavatrice e asciugatrice, un bagno finestrato e una cantina di pertinenza posta al piano interrato. Gli arredi su misura, che valorizzano la funzionalità e la fruibilità dell’immobile, possono essere inclusi al prezzo di € 15.000,00. È inoltre possibile abbinare un box auto di pertinenza al prezzo di € 18.000,00, per un comfort abitativo completo. La zona, immersa nel verde, è ottimamente collegata a Milano, raggiungibile in pochi minuti d’auto o tramite il Passante Ferroviarimo di Segrate. Per avere maggiori informazioni contattaci al numero 02.84348081 o al 3703340088 per concordare un appuntamento
