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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice a 550.000 € (cod.6543c0da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona San Felice, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da REMAX CHANGE) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3395 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.760 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX CHANGE
via Vittorio Veneto, 50, Brugherio (MB)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura
DUPLEX - CON DOPPIO ACCESSO TERRAZZO VISTA LAGO " SAN FELICE" San Felice – Lago Malaspina | Residenza di prestigio fronte lago In una delle cornici più esclusive e ricercate di Segrate, all'interno del rinomato contesto residenziale di San Felice, proponiamo in esclusiva una rara opportunità abitativa, dove eleganza, luce e panorama si fondono in un equilibrio perfetto. Una residenza di prestigio pensata per chi desidera ampi spazi, assoluta luminosità e una vista senza tempo: ogni giornata inizia e si conclude con lo sguardo placido e incantevole sulle acque del Lago Malaspina. L'appartamento si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di 162 mq, ed è dotato di triplo ingresso/accesso, una caratteristica che ne aumenta versatilità e comfort abitativo. Il tutto è incorniciato da uno dei paesaggi più ambiti dell'intero quartiere. Il vero protagonista è il grande terrazzo loggiato di 22 mq, esposto a sud e affacciato direttamente sul lago: uno spazio esterno ideale per colazioni al sole, cene all'aperto e momenti di relax, con luminosità eccezionale durante tutto l'arco della giornata e un alto livello di privacy. L'immobile si presenta in ottime condizioni, oggetto di una recente e accurata ristrutturazione. In particolare, il parquet in essenza pregiata, appena lamato, riveste gran parte degli ambienti, donando agli interni un'atmosfera calda, raffinata e un aspetto pari al nuovo. La distribuzione degli spazi è moderna e funzionale, con ambienti pienamente abitabili su entrambi i livelli. Composizione: Piano primo: ingresso con zona fruibile e libreria, ampio salone con cucinotto, accesso diretto al terrazzo, camera/studio, camera matrimoniale e primo bagno. Piano inferiore (collegato sia internamente tramite scala che esternamente): due ampi locali, due bagni e un comodo ripostiglio. San Felice non è solo un quartiere, ma un vero e proprio stile di vita: un contesto verde, sostenibile e curato, con un'ampia offerta di servizi, attività sportive, ricreative e commerciali. La posizione è ino[…]
