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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito a 310.000 € (cod.6542b988)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dante Alighieri nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da A.M. case) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.241 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 2.015 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Limito risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Limito pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.330 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,68%).
Invece i prezzi per la zona di Limito (+6,59%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con ascensore con terrazza di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Elegante Duplex nel Cuore di Limito - Pioltello Scopri questa straordinaria soluzione abitativa: un affascinante appartamento su due piani situato nel centro storico di Limito di Pioltello, a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Pioltello-Limito. Con una metratura commerciale di 98 m², questo duplex rappresenta la scelta ideale per chi ricerca spazi generosi e luminosi, perfettamente collegati al centro di Milano in appena 15 minuti. ## Distribuzione e Spazi Il piano inferiore accoglie l'ingresso principale, il soggiorno, la cucina a vista moderna che dà accesso ad un invitante balcone che regala una piacevole vista sulla zona, mentre il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Il piano superiore, accessibile da una comoda e stupenda scala interna, ospita un'ampia camera da letto principale, un secondo bagno di servizio con doccia, una pratica cabina armadio e un meraviglioso terrazzo di circa 20 m² ideale per cene all'aperto e momenti di relax. ## Caratteristiche Tecniche e Comfort La doppia esposizione est-ovest garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata. Le finiture includono elegante parquet in tutti gli ambienti. Impianti moderni e efficienti: climatizzazione con pompa di calore installata nel 2024, riscaldamento autonomo a gas naturale, videocitofono e porta blindata per la massima sicurezza. La assicura consumi contenuti (115,87 kwh/m² anno). ## Accessibilità e Pertinenze L'edificio di tre piani, costruito nel 2008 in ottimo stato manutentivo, è dotato di ascensore. All'interno del prezzo sono inclusi un comodo box singolo vano cantina al piano interrato. ## Posizione Strategica Situato nel centro storico di Limito, l'immobile gode di una posizione privilegiata: fermata autobus Z402 verso la metropolitana Cernusco S/N, a circa 5 km dall'aeroporto di Linate e dall'Idroscalo di Milano. Circondato da servizi essenziali: asilo nido, scuole di ogni ordine e grado, Parco della Besozza, oratorio, chiesa, c[…]
