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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 165.000 € (cod.65144158)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Puglie nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Gaetano Clementi) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.545 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.860 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Puglie) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona San Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone con posto auto di recente costruzione da ristrutturare con garage
Piotello Via Puglie 2 – In contesto degli anni 60 in buono stato di manutenzione proponiamo in VENDITA TRILOCALE con Balcone, cantina e BOX AUTO. L’immobile ha una disposizione degli ambienti semplice e razionale ed è così composto: ingresso diretto nel soggiorno con cucina a vista, disimpegno zona notte, camera da letto matrimoniale con accesso all'ampio balcone, studio e bagno finestrato. Completa la soluzione una cantina di pertinenza e box auto inclusi nel prezzo
