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Casa indipendente in vendita a Pioltello in zona Limito a 289.000 € (cod.65092b32)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Limito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Limito pressi Via Milano) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pioltello in zona Limito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di nuova costruzione da ristrutturare con cortile edificio storico
Proponiamo in esclusiva un’area di oltre 400 m² situata in posizione strategica a Pioltello, con un edificio storico dei primi del ’900 attualmente presente sul lotto e da ristrutturare o rigenerare secondo progetti di recupero e trasformazione. Questa opportunità è pensata e proposta principalmente a operatori di settore, imprese edili, costruttori e developer alla ricerca di un intervento con elevato potenziale di valorizzazione. Lo stato attuale dell’immobile L’immobile esistente si articola in più unità e inclusioni funzionali: •Due negozi al piano strada (attualmente locati o liberi a seconda della situazione contrattuale). •Tre unità abitative di circa 50–60 m² ciascuna (alloggi distribuiti su più livelli). •Box e magazzini •Area verde di pertinenza, utile come cortile o per progetto di valorizzazione esterna. Importante: l’edificio necessita di interventi strutturali rilevanti — in particolare rifacimento del tetto e rinforzi strutturali (solai/pilastri/volte) per adeguamento alle norme e sicurezza. Si segnala quindi la necessità di una valutazione tecnica preliminare e di un progetto integrato di consolidamento e risanamento conservativo o demolizione/ricostruzione, a seconda della strategia dell’operatore. Potenzialità e scenari di intervento L’area si presta a diverse soluzioni di valorizzazione, tra cui: •Recupero conservativo con ristrutturazione delle unità esistenti e rifunzionalizzazione dei negozi; •Demolizione e ricostruzione per realizzare un piccolo edificio residenziale a più unità con box; •Progetto misto commerciale/residenziale •Conversione in micro-residenze, co-living o housing per lavoratori/giovani coppie, vista la vicinanza a collegamenti ferroviari. Questa proposta è pensata per operatori che sappiano gestire iter progettuali, pratiche urbanistiche e interventi strutturali complessi e che desiderino sfruttare un lotto con già una presenza edilizia esistente e ampi margini di valore aggiunto. Posizione e collegamenti L’immobile si trova a Pioltello, comune dell’area metropolita[…]
