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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Pioltello a 2.200.000 € (cod.64ea6b8d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Pioltello, la richiesta di 2.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.333 €/m² e
2.470 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Limito.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in forte aumento (+20,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Pioltello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Palazzina uffici con ampia area esterna in vendita a Pioltello Immobile cielo-terra di ca. 850mq più area esterna di ca. 4.400 mq a Pioltello Proponiamo in vendita nel comune di Pioltello, in zona industriale/logistica e perfettamente collegata con le principali arterie stradali, palazzina uffici cielo-terra di ca. 850 mq circa. L'immobile si compone di: Palazzina uffici indipendente di ca. 850 mq, disposta su due livelli fuori terra oltre a piano interrato, recentemente ristrutturata a livello impiantistico. Gli uffici sono dotati di: <li class="ql-indent-1">Impianto fotovoltaico per l'efficientamento energetico; <li class="ql-indent-1">Riscaldamento e raffrescamento autonomi; <li class="ql-indent-1">Impianto elettrico a norma, cablaggio dati e predisposizioni per ogni esigenza operativa. Ampia area esterna di circa 4.400 mq, completamente asfaltata, rinforzata, illuminata e dotata di pesa a ponte, destinata a: <li class="ql-indent-1">Parcheggio e manovra di autoarticolati e bilici; <li class="ql-indent-1">Smistamento container, con ampi spazi di manovra e sosta. L'ubicazione del complesso rappresenta un punto di forza per qualsiasi attività logistica o di trasporto, grazie alla prossimità immediata con i principali collegamenti viari, quali SP14 Nuova Cassanese, A51 tangenziale Est, Autostrade A1, A35 Brebemi, A58 TEEM, Scalo intermodale di Segrate e Aeroporto di Milano Linate
