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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice a 570.000 € (cod.64954d96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona San Felice, la richiesta di 570.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.416 €/m² e
3.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.810 €/m²) e per quadrivani (da 2.260 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MQ SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage
San Felice/Residenza Malaspina. Quadrilocale mq 160. All'interno dell'elegante complesso "Residenza Malaspina", ampio quadrilocale con terrazzo posto al quarto piano, completamente e recentemente ristrutturato, composto da: ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo loggiato di mq 24, ampia cucina abitabile con balcone arredata su misura unita alla zona living attraverso una scenografica vetrata
