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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio a 225.000 € (cod.64857ff8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Rugacesio, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GRAM CASA S.A.S.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.890 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Rugacesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rugacesio) è pari a
2.495 €/m², molto vicina ai valori della zona San Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore di recente costruzione con giardino
Appartamento Trilocale in Vendita a Pioltello** Scopri questo splendido appartamento trilocale situato al piano terra, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 75 m², l'immobile offre un ingresso accogliente che conduce a una cucina a vista, perfetta per chi ama cucinare e socializzare. Il soggiorno luminoso si affaccia su un giardino di proprietà, un angolo verde dove rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. L'appartamento dispone di due camere, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno studio. Il bagno è ben rifinito e funzionale. Inoltre, l'immobile è dotato di inferriate e zanzariere, garantendo sicurezza e comfort. Venduto a parte un ampio box con basculante elettrico, rendendo facile il parcheggio e l'accesso alla tua auto. Posizionato in una zona strategica, a soli cinque minuti dalle tangenziali e da Milano, questo appartamento è vicino a piste ciclabili, mezzi di trasporto pubblico e supermercati. La struttura è accessibile anche per persone con mobilità ridotta, con un accesso adatto e un ascensore che facilita gli spostamenti. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile in buono stato, costruito nel 1992 e pronto per essere abitato. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
