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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice a 678.000 € (cod.648053b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona San Felice, la richiesta di 678.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO MILANO SAN FELICE S.R.L.) a
678.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3988 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.820 €/m²) e per quadrivani (da 2.240 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Limito che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MILANO SAN FELICE S.R.L.
centro commerciale 101, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione
San Felice - Strada Malaspina 8° piano 170 mq. Ampio e luminoso quadrilocale, libero su 4 lati completamente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno doppio con sala da pranzo e balcone, cucina abitabile a vista, bagno lavanderia finestrato, 3 camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Pavimenti in gress porcellanato, porta blindata, porte interne nuove di colore bianco, infissi in pvc con doppi vetri, aria condizionata canalizzata e tapparelle elettriche. Completano la proprietà due cantine. Disponibilità di due box singoli uniti
