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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio a 158.000 € (cod.647d927c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Rugacesio, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3511 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Rugacesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rugacesio) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona San Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SEGRATE S.R.L.
VIA ACHILLE GRANDI 10, Segrate (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con posto auto di nuova costruzione di recente costruzione con climatizzazione
Rugacesio: al confine con Segrate, proponiamo un monolocale in vendita di 45 mq, situato al primo piano di un edificio civile costruito nel 2006. L'immobile si presenta in buono stato e offre un ambiente accogliente e funzionale. Il soggiorno, luminoso e dotato di cucina a vista, si apre su un balcone che garantisce uno spazio esterno privato. Il soppalco, al quale si accede tramite una scala a chiocciola interna, aggiunge un tocco di originalità e ottimizza lo spazio disponibile, quì troviamo la camera da letto. Il bagno, adiacente alla cucina, è dotato di una pratica doccia. Tra le dotazioni dell'appartamento, troviamo l'aria condizionata con split sia nel soggiorno che nel soppalco, un sistema di allarme, zanzariere con binario rimovibile, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e porta blindata per garantire sicurezza e comfort. Completa la proprietà un box auto, incluso nel prezzo. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente moderno e ben organizzato. Per informazioni e appuntamenti chiamare Marco 338 119 8521
