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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio a 400.000 € (cod.64603a78)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Rugacesio, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3883 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVOLTANA, D`ANNUNZIO, STAZIONE, CASSANESE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.295 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di Rugacesio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rugacesio) è pari a
2.520 €/m², molto vicina ai valori della zona Limito che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Rugacesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa - Meda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Appartamento Elegante su Due Piani in Vendita! ** Scopri questo splendido appartamento di 103 mq interni, disposto su due livelli, situato all'interno di una cascina completamente restaurata e immersa nel verde. L’appartamento situato al primo piano è suddiviso su due livelli. Al primo livello, troviamo un soggiorno con cucina separata, completa di tutti gli elettrodomestici, camera matrimoniale e un bagno finestrato con lavasciuga e doccia. Al secondo livello abbiamo, un locale adibito a camera matrimoniale, un locale camera/studio che può diventare una terza cameretta e un bagno con velux, doccia e vasca da bagno. L’appartamento è dotato di inferiate, zanzariere e aria condizionata in tutte le camere e un balcone privato. Le travi a vista, i lucernari e il caldo parquet presenti in tutte le stanze valorizzano la soluzione donando un tocco di charme ed eleganza. La scala interna conduce alla zona notte mansardata, dove l'illuminazione naturale è garantita da ampie finestre velux apribili, creando un'atmosfera calda e accogliente. Questo appartamento vanta ampi spazi verdi che circondano la proprietà, perfetti per chi ama la natura e la tranquillità. Viene venduto completamente ristrutturato e arredato, presenta finiture moderne e armadi a muro che ottimizzano ogni angolo. Con 4 locali e 2 bagni, è l'ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Inoltre, l' immobile dispone di un box auto di pertinenza di generose dimensioni (18 mq c. a. ) al prezzo di Euro 30.000,00. Mentre un posto auto aggiuntivo di proprietà è disponibile per una maggiore comodità all'interno del complesso. Non perdere l'opportunità di vivere in questo appartamento unico, completo di aria condizionata. Contattaci per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo rifugio! Il quartiere Rugacesio si trova tra Segrate e Pioltello a pochi minuti da Linate e dai collegamenti principali della zona. Ci troviamo a 10 minuti da Milano, inoltre è in programma il prolungamento della linea M4 della metropolitana proprio con una fermata a 5 mi[…]
