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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice a 690.000 € (cod.645585e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona San Felice, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3670 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAGO MALASPINA, SAN FELICE) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Seggiano, mentre la zona di San Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Felice) è pari a
2.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona San Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANOMISCHI REAL ESTATE
Piazza S. Giovanni Battista alla Creta, 2a, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
Posta all'interno del Centro Residenziale di Milano - San Felice, la CRISTIANOMISCHI Real Estate propone una proprietà di alto livello appena finita di ristrutturare con finiture di pregio. La casa di ca. 170 mq. è posta all'8° e penultimo piano e si affaccia sull'elegante laghetto della Residenza. L'appartamento è sapientemente diviso in zona giorno/notte ed è molto razionale, composto da un salone di ampia metratura con una balconata con un AFFACCIO MOZZAFIATO, una cucina abitabile aperta sulla zona pranzo, uno studio (o 3° camera da letto) ed un bagno; in zona notte si trovano 2 ampie camera da letto (di cui la padronale dispone del bagno interno), altri 2 bagni di servizio (tutti e 3 i bagni della casa sono finestrati!) ed una spaziosa cabina armadio. Completano la proprietà N. 2 cantine. RICHIESTA euro 690.000,00. Possibilità di box doppio. La casa dispone di impianto di climatizzazione canalizzata. Classe F (Il Residence di Milano San Felice dispone di ampie zone verdeggianti, di tantissime attività commerciali tra le quali un supermercato, la posta e scuole ed è inoltre ben collegato alla vicinissima Milano. CRISTIANOMISCHI Real Estate 02 82874805
