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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 265.000 € (cod.6444effe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pisa nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.755 €/m² e
2.942 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 2.850 €/m²) e per trivani (da 1.965 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Pisa) è pari a
2.300 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto con ascensore con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
SIGNORILE 3 LOCALI CON BOX AUTO Pioltello - Via Pisa n. 23, in contesto signorile di recente costruzione circondato da ampi spazi verdi e ubicato in un zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo per la vendita elegante appartamento di 3 locali della consistenza di mq 104 posto al piano secondo con ascensore. La soluzione, dagli ampi spazi abitativi e da un'impostazione planimetrica razionale e funzionale, si compone di: ingresso che si apre nell'accogliente zona living dotata di un balcone, cucina abitabile avente accesso ad un balcone perimetrale, ideale per momenti di relax, comodo ripostiglio, disimpegno attraverso cui si accede alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno padronale con vasca e un secondo servizio con doccia. L'appartamento gode di una doppia esposizione a sud-est sul verde condominiale e si presenta in ottime condizioni, con finiture di alta qualità e cura nei dettagli. È caratterizzato nella zona giorno da una pavimentazione in grès porcellanato che dona luminosità e nelle camere da una pavimentazione in parquet che rende gli ambienti caldi ed accoglienti. Porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con doppi vetri, aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un vano cantina di 7 mq e un box auto di mq 17, entrambi inclusi nel prezzo. L'immobile si trova in prossimità del centro, in una zona ben servita. Nelle vicinanze troviamo: autobus con collegamento per Milano, pista ciclabile, ipermercati, farmacie, banche, passante ferroviario FS Pioltello a 1 km dall'immobile e metropolitana MM2 Cernusco a km.2 collegata con servizio bus
