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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 368.000 € (cod.64321cb4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 368.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ERREUNO DI RAFFAELE ROSSI) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ERREUNO DI RAFFAELE ROSSI
Via don amati 6/a, Pioltello (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
Vendita diretta, Nuova Costruzione residenziale, 12 appartamenti e boxes in edilizia ecosostenibile. Possibilità di 2 -3 -4 locali. Giardini esclusivi o ampie mansarde h.max mt. 4,00 - Impianto di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento indipendente per ogni unità immobiliare con pompa di calore centralizzata aria/acqua alimentata da pannelli fotovoltaici da 20KW di potenza sulla copertura del tetto. - Batterie di accumulo del fotovoltaico, per un maggior sfruttamento dell’energia creata. - Impianto acqua sanitaria con sistema di accumulo nel locale tecnico, tramite caldaia a condensazione. - Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata centralizzata, con recupero di calore, per sanificazione dell’aria e deumidificazione degli ambienti. - Predisposizione per piani di cottura ad induzione delle cucine - Tapparelle motorizzate per finestre e portefinestre. - Predisposizione aria condizionata, predisposizione impianto elettrico connesso e predisposizione antifurto. - Tamponamenti muri perimetrali esterni con cappotto da 15 cm, atti a garantire la tenuta termica ed acustica di legge. - Serramenti esterni in Pvc colore rovere chiaro, con doppio vetro (con gas Argon), con tenuta acustica da 38 Db e trasmittanza termica inferiore a 1,30 W/m2K. - Copertura tetto in lastre di lamiera zincata coibentata, color grigio chiaro. - Sistema di raccolta dell’acqua piovana completa di rete e di cisterna, da riutilizzare nel condominio. - Elementi frangisole posizionati sui balconi dei soggiorni, a protezione dell’irraggiamento solare. - Parapetti in vetro, su alcune parti dei balconi. Edificio ad impatto climatico quasi nullo, con unità immobiliari progettate e con futura certificazione energetica in classe A3 ed A4
