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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 188.000 € (cod.640dcd83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio La Torre nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Novis) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.835 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Pio La Torre) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Pioltello (MI) frazione Seggiano. Via Pio La Torre n. 1 In contesto condominiale degli anni '80 con ampio giardino condominiale, proponiamo, in vendita esclusiva, un ampio appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi (entrambi finestrati), due comode camere, balconi e cantina. Riscaldamento autonomo. Euro 188.000 Distanze: Stazione ferroviaria 1,1 km (15 minuti a piedi) Scuola materna 240 mt (3 minuti a piedi) Scuola elementare 400 mt (6 minuti a piedi) Supermercato UNES 1,0 km (14 minuti a piedi) Municipio 950 mt (13 minuti a piedi) Sede Esselunga 1,1, km (15 minuti a piedi) Immobile proposto in esclusiva da: NOVIS Immobiliare Seggiano di Pioltello (MI) Via Monza n. 25
