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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano a 170.000 € (cod.6384b8af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pio La Torre nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ERREUNO DI RAFFAELE ROSSI) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1603 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.835 €/m²) e per quadrivani (da 2.095 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Seggiano pressi Via Pio La Torre) è pari a
2.295 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ERREUNO DI RAFFAELE ROSSI
Via don amati 6/a, Pioltello (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con giardino
All' interno di una palazzina anni ' 80 caratterizzata da un ampio e curato giardino condominiale proponiamo un quadrilocale disposto su due livelli, quarto e quinto piano. La generosa superficie dell' appartamento è così suddivisa: accediamo al quarto piano nel soggiorno dotato di balcone con affaccio sui giardini, adiacente la cucina abitabile ed un locale ad uso lavanderia predisposto per diventare il secondo bagno. Nel soggiorno c' è la scala in legno che collega al piano superiore. Il Quinto piano è dedicato alla zona notte e si compone da 3 camere da letto e un bagno di dimensioni notevoli. la parte superiore godo di una doppia esposizione opposta sempre sui giardini. Di recente sono stati cambiati tutti gli infissi e la tenda da sole sul balcone. A completare la soluzione cantina e possibilità box singolo a €. 15.000,00 Via Pio La Torre si trova a 4 min dalla Stazione FS Pioltello e a 8 min. dalla M2 Cernusco Sul Naviglio; le scuole materna e primaria e secondaria rientrano in un raggio di 600m, mentre a 10 minuti a piedi raggiungiamo L' Auxologico e il Comune
