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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Pioltello in zona Seggiano a 720 € mese (cod.662ec085)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pioltello in zona Seggiano, la richiesta di 720 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,6 €/m² mese e
17,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO, SAN FRANCESCO, MANTEGNA) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 19,5 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pioltello
Per quanto riguarda più in generale la città di Pioltello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Seggiano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Seggiano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
15,9 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Pioltello in zona Seggiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rm.Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con cantina con balcone con ascensore con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo
PIOLTELLO (MI) – VIA DON LUIGI AMATI 3 (FRAZIONE SEGGIANO) – Esattamente a 8 minuti a piedi dalla fermata ferroviaria “Pioltello – Limito” del passante ferroviario, all’interno di un contesto condominiale civile, tranquillo e ben curato, caratterizzato dalla presenza di un gradevole giardino condominiale, proponiamo in locazione ampio e luminoso bilocale completamente arredato, come da documentazione fotografica presente, posto al quarto piano. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione (nord - est), gode di un’ottima ottima e dispone di una superficie commerciale di 62 mq. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, sono così composti: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, servizio finestrato, terrazzo, terrazzino e cantina di pertinenza esclusiva. Il contesto condominiale si distingue per la tranquillità e la buona qualità abitativa, grazie anche alla presenza di residenti referenziati e alla cura delle parti comuni. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di diversi comfort, tra cui porta blindata, predisposizione per la fibra ottica, letto contenitore, lavastoviglie, impianto di allarme, tavolo estensibile e zanzariere; con riferimento a quest’utlime, la proprietà non assumerà alcuna responsabilità in merito, in quanto installate dal precedente conduttore. La posizione risulta particolarmente strategica e ben servita, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, servita dalle linee S5, S6, RE2, RE6 e R14, e ai numerosi collegamenti autobus, tra cui K511, Z305, Z310, Z401, Z402, Z407, Z409, 923, 924, 965, S5 e S6, che garantiscono agevoli spostamenti verso Milano e i principali comuni limitrofi; nelle immediate vicinanze, sono inoltre presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati, negozi, servizi alla persona e numerose attività commerciali. Il canone mensile complessivo richiesto è pari a € 720,00 oltre le spese condominiali di € 60,00 mensili, che non compre[…]
