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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pieve Emanuele a 340.000 € (cod.655ed191)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pieve Emanuele, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE DE SANCTIS) a 340.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1942 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.196 €/m² e 2.360 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pieve Emanuele
Per quanto riguarda più in generale la città di Pieve Emanuele, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fizzonasco.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
1942 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Pieve Emanuele (MI)
Zona OMI:
B3 (PIEVE EMANUELE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo IMMOBILIARE DE SANCTIS

IMMOBILIARE DE SANCTIS

Via montegani, Milano (MI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con giardino con cortile da ristrutturare con caminetto

PIEVE EMANUELE - Nel centro storico del paese, a due passi dalle scuole, dalla chiesa, dall'oratorio e dalle fermate dei mezzi pubblici, nella parte più caratteristica del paese, proponiamo villa singola con giardino privato. Ingresso nella zona giorno con salotto, cucina separata con arredo compreso di piano a induzione, bagno finestrato, completo dei tre sanitari e piatto doccia, a ampio soggiorno con doppia esposizione luminosa. Dal salotto, tramite la scala interna con gradini in legno, si arriva alla zona notte composta da secondo salotto con camino (possibilità terza camera), ripostiglio, balcone con vista panoramica, secondo bagno finestrato completo dei tre sanitari oltre alla vasca, e due camere matrimoniali. Al piano seminterrato è presente una grande cantina, il locale caldaia, il box privato e il giardino e cortile privati di cui una parte con servitù di passaggio per i 2 laboratori e l'abitazione confinante. L' abitazione si presenta in distinte condizioni interne, il piano seminterrato e quello rialzato risalgono al 1957 mentre nel 1990 e nel 1994 è stata eseguita la ristrutturazione completa dell'abitazione con la creazione del piano primo destinato a zona notte. Ideale per chi cerca un'abitazione versatile che si presta a diversi stili abitativi, a chi è stanco di abitare in condominio, a chi cerca un'abitazione senza spese condominiali nel centro storico del paese

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