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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pieve Emanuele in zona Fizzonasco a 300.000 € (cod.655beaf7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve Emanuele in zona Fizzonasco, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.835 €/m² e
3.002 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FIZZONASCO) per appartamenti (da 2.170 €/m² a 3.490 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pieve Emanuele
Per quanto riguarda più in generale la città di Pieve Emanuele, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fizzonasco.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fizzonasco) è pari a
2.680 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pieve Emanuele in zona Fizzonasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Appartamento in elegante residenza affacciata sul verde del Golf Club Tolcinasco. Al confine con Milano 3, in una delle aree più riservate e ricercate, questa residenza interpreta con equilibrio e raffinatezza il concetto di abitare contemporaneo immerso nel verde. L’affaccio diretto sul prestigioso Golf Club Tolcinasco regala una continuità visiva rara, dove luce, silenzio e paesaggio diventano parte integrante dell’esperienza abitativa. Gli interni si sviluppano su ampie metrature e sono definiti da una ricercata essenzialità: il soggiorno doppio di circa 40 mq, impreziosito da un ingresso valorizzato da un raffinato abbassamento del soffitto con illuminazione a faretti incassati, che accompagna con discrezione e armonia l’accesso, e da un pregiato parquet, si apre attraverso ampie superfici vetrate su un terrazzo vivibile di 15 mq, concepito come naturale estensione dello spazio interno e ideale per momenti di convivialità o di relax con vista aperta sul verde. La cucina abitabile, e perfettamente integrata nel progetto domestico, dispone di un balcone dedicato e offre funzionalità, comfort ed eleganza. La zona notte è pensata come un ambiente intimo e riservato: due camere da letto, entrambe con balcone, tra cui una master bedroom con bagno en suite, affiancata da un secondo bagno, caratterizzato da finiture curate e linee sobrie e contemporanee. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili, inserito in uno stabile recentemente riqualificato con interventi di efficientamento energetico Ecobonus 110%. Le dotazioni comprendono caldaia di ultima generazione, porta blindata, zanzariere, tapparelle motorizzate e infissi nuovi con doppio vetro a finitura bicolore, elementi che assicurano elevati standard di comfort, efficienza e isolamento acustico. A completare la proprietà, una cantina e la possibilità di box auto. Il contesto residenziale, sicuro, silenzioso e perfettamente curato, è particolarmente apprezzato da chi ricerca qualità della vita senza compromessi, con scuole e servizi primari raggiungi[…]
