L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Pieve Emanuele in zona Tolcinasco a 850 € mese (cod.65428d18)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pieve Emanuele in zona Tolcinasco, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in affitto (da WINNER'S HOUSE) a 850 € mese per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 18,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 13,8 €/m² mese e 15,2 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Tolcinasco (da 15,4 €/m² mese a 19,9 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o l'arredamento. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pieve Emanuele
Per quanto riguarda più in generale la città di Pieve Emanuele, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fizzonasco, ma anche la zona di Tolcinasco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tolcinasco, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 17,7 €/m² mese per appartamenti in affitto.

•  Sito Istituzionale: Pieve Emanuele
•  Wikipedia: Pieve Emanuele
•  Mercato Immobiliare a Pieve Emanuele
•  Quotazioni OMI