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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bellaria a 185.000 € (cod.65cdb28b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera Borromeo in zona Bellaria, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.855 €/m² e
3.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCHIERA BORROMEO) per appartamenti (da 2.535 €/m² a 3.545 €/m²) e per bivani (da 2.625 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettola, mentre nella zona di Bellaria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.010 €/m², molto vicina ai valori della zona Bettola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mecenate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con ascensore
In zona strategica e ben servita, proponiamo interessante soluzione in stabile degli anni 2000, ben curato e dotato di ascensore, appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo vivibile, collegato anche alla camera da letto, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una cantina. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, cancelli di sicurezza, zanzariere e porta d’ingresso blindata. La soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi di prima necessità, un grande polo commerciale raggiungibile in pochi minuti, piste ciclabili e fermate del trasporto pubblico con collegamento diretto alla linea M3 di San Donato. La posizione è inoltre perfetta per accedere rapidamente alle principali arterie provinciali e regionali. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento. Libero subito. Sarpi Agenzia 48 Tel. 02 58018016
