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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Mezzate a 310.000 € (cod.65c20085)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera Borromeo in zona Mezzate, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3734 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.686 €/m² e
2.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LINATE, MEZZATE, BELLARIA) per appartamenti (da 2.150 €/m² a 3.250 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bovio, mentre la zona di Mezzate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzate) è pari a
2.725 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bovio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Mezzate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage
Proponiamo in vendita, nel centro residenziale di Mezzate, uno splendido trilocale di circa 83 mq completamente ristrutturato, ideale per chi cerca qualità, luminosità e una vista aperta sul verde. L’appartamento gode di doppia esposizione Est/Ovest ed è stato rifinito con materiali di pregio e soluzioni moderne pensate per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con ribassamento ornamentale e faretti LED. Le due portefinestre conducono al terrazzo loggiato, protetto da zanzariere, dal quale si gode una piacevole vista sui campi. La cucina a vista, moderna ed elegante, rappresenta il cuore della zona giorno: top in quarzo, doppio lavello, parete in vetro temperato in tinta con l’ambiente e pratiche torri a scomparsa che sostituiscono le classiche prese a muro. Completa la zona un ampio ripostiglio nascosto. Un primo disimpegno accompagna alla zona notte, arricchita da armadiature su misura che integrano con discrezione lavatrice e asciugatrice. La camera matrimoniale è un ambiente accogliente e raffinato, dotato di cabina armadio e vista aperta sul verde. Il bagno principale, dal design ricercato, dispone di vasca, doccia, termo-arredo e porta-finestra con accesso al terrazzo. Un secondo disimpegno conduce allo studio o camera ospiti, ben separato dalla zona giorno, con accesso al secondo terrazzino e al secondo bagno con doccia. L’immobile è dotato di infissi in doppio vetro e legno, tapparelle in pvc, parquet in maxi-plance di rovere spazzolato e decapato e bagni in grès porcellanato. Presenti inoltre impianto di condizionamento domotico di recente installazione, inferriate su tutte le finestre e cablaggio completo in ogni ambiente. Completano la proprietà una cantina, un posto auto coperto e un locale deposito biciclette condominiale. Possibilità box singolo a € 25.000. Mezzate è una tranquilla area residenziale immersa nel verde, a pochi chilometri da Milano, servita da scuole, piste ciclabili, parch
