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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bellaria a 190.000 € (cod.658eaa1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera Borromeo in zona Bellaria, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.958 €/m² e
3.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCHIERA BORROMEO) per appartamenti (da 2.475 €/m² a 3.610 €/m²) e per bivani (da 3.010 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bettola, mentre la zona di Bellaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Bettola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Mecenate
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con ascensore
In zona strategica e ben servita, proponiamo interessante soluzione in stabile degli anni 2000, ben curato e dotato di ascensore, appartamento posto al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso a un terrazzo vivibile, collegato anche alla camera da letto, disimpegno e bagno. Completa la proprietà una cantina. L’immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimentazione in ceramica, infissi in legno con doppi vetri, cancelli di sicurezza, zanzariere e porta d’ingresso blindata. La soluzione abitativa ideale per chi cerca comodità e collegamenti rapidi, nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi di prima necessità, un grande polo commerciale raggiungibile in pochi minuti, piste ciclabili e fermate del trasporto pubblico con collegamento diretto alla linea M3 di San Donato. La posizione è inoltre perfetta per accedere rapidamente alle principali arterie provinciali e regionali. Soluzione ideale per giovani coppie, single o come investimento. Libero subito. Sarpi Agenzia 48 Tel. 02 58018016
