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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona San Bovio a 280.000 € (cod.6550a3b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera Borromeo in zona San Bovio, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2886 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.201 €/m² e
3.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE, SAN BOVIO) per appartamenti (da 2.565 €/m² a 3.445 €/m²) e per trivani (da 2.580 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Bovio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bovio) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Bettola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona San Bovio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con cantina con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
Nel verdeggiante complesso residenziale di “San Bovio 1” , storica frazione di Peschiera Borromeo , alle porte di Milano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di mq. 97 con doppia esposizione. L’immobile è totalmente immerso nel verde del bellissimo giardino condominiale e dispone di un servizio fisso di portineria da Lunedì al Sabato. È già stato deliberato il rifacimento totale della facciata, a carico dell’attuale proprietà. L’appartamento si presenta confortevole, la zona giorno, è molto luminosa ed affaccia sul parco condominiale con grande terrazzo coperto e ben attrezzato con spazi relax. Le tende da sole sono meccanizzate con sensore antivento. Inoltre è completo di impianto di irrigazione e luce esterna. Tutti gli infissi sono stati rinnovati in doppio vetro e alluminio con modalità vasistas e tapparelle elettriche sempre in alluminio. L’ingresso è dotato di abbassamento ornamentale con faretti ad incasso ed introduce nell’ampia zona living. Un primo disimpegno conduce nella cucina abitabile e sul comodo balcone esposto ad ovest corredato da tenda da sole manuale e con annesso il bagno di servizio. Un secondo disimpegno accompagna nella zone notte dove troviamo l’ampia camera matrimoniale con grande armadio su misura doppia stagione e affaccia sul terrazzo e sul parco condominiale. Qui è presente la seconda camera corredata da una porta finestra con accesso al balcone di servizio, che può essere adibita a cameretta o studio. Il bagno principale è stato ristrutturato per quanto riguarda tutto l'impianto idraulico ed è dotato di vasca e doccia. Tra le due camere è presente un funzionale ripostiglio. Le pareti esterne dell’appartamento sono state coibentate tramite insufflagio che mantiene l'appartamento ancora più caldo d'inverno e fresco d'estate, senza spreco di consumi. L’immobile è in una posizione tranquilla e riservata. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata nella zone notte, impianto
