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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Mezzate a 330.000 € (cod.6465d4e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera Borromeo in zona Mezzate, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RURALE) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bovio, mentre la zona di Mezzate risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mezzate) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bovio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Mezzate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore
All'interno di un raffinato complesso condominiale edificato nel 2004, circondato da un contesto architettonico elegante e caratterizzato da un'atmosfera signorile, proponiamo in vendita un appartamento residenziale al piano terra, capace di unire stile, funzionalità e benessere abitativo. L'unità, in ottimo stato di conservazione e con finiture curate, accoglie gli ospiti in un'ampia zona living, concepita per offrire comfort e convivialità. Questo spazio si apre direttamente su un giardino privato (90 mq. circa), perfettamente organizzato: una vera e propria oasi verde dove rilassarsi, pranzare all'aperto, godere della zona barbecue e vivere momenti preziosi in compagnia. La cucina, separata e abitabile, è ben strutturata e luminosa grazie alle grandi aperture che donano luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due camere da letto e due bagni finestrati, entrambi pensati per garantire il massimo del comfort: uno con vasca idromassaggio per un meritato relax, l'altro dotato di box doccia multifunzione con sauna integrata, per un'esperienza quotidiana di benessere personale. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione canalizzato, con diffusione dell'aria tramite bocchette a soffitto e unità esterna posizionata nel giardino, per una temperatura sempre ideale in ogni stagione. Il riscaldamento è autonomo, garantito da una nuova caldaia a condensazione, sinonimo di efficienza energetica, risparmio sui consumi e minore impatto ambientale. La sicurezza non è trascurata: ogni infisso è protetto da inferriate metalliche antintrusione e zanzariere, assicurando tranquillità e protezione in ogni ambiente. Dotazioni accessorie: Ampia cantina al piano interrato, ideale come archivio o deposito Box doppio in lunghezza con accesso carrabile diretto Posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale Il tutto inserito in un contesto residenziale esclusivo (servito da ascensore): una cascina moderna e prestigiosa, arricchita da ampi spazi verdi, cura impecc[…]
