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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Linate a 990.000 € (cod.64619fa9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera Borromeo in zona Linate, la richiesta di 990.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.363 €/m² e
3.578 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FELICE, SAN BOVIO) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.505 €/m²) e per attici (da 2.640 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bovio, mentre nella zona di Linate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Linate) è pari a
2.850 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Linate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
Guidobaldi Luxury Properties propone attico e superattico che occupa l’intero ottavo e nono piano, servito da vano scala e doppio ascensore. Il piano ottavo è caratterizzato, oltre che da ballatoio esclusivo che comprende un piccolo ripostiglio, da ingresso con scenografica scala interna rivestita in marmo verde di collegamento al piano sovrastante, salone con camino e zona pranzo, entrambi affacciati su due ampi terrazzi, disimpegno, suite con cabina armadio walk-in, camera e ampia sala da bagno con vasca idromassaggio e area sauna/SPA, completa la zona notte una seconda camera servita da un ulteriore bagno e cabina armadio. Possibilità di realizzare la terza camera. Al piano nono si trova un unico grande openspace con zona pranzo, living con camino, cucina con isola centrale, lavanderia, locale caldaia, il tutto circondato da ampio terrazzo sui tre i lati da cui si gode una vista eccellente che va dalle Alpi all’intero Skyline di Milano. La superficie complessiva è di circa mq 531 di cui di cui 65 mq di terrazzi e balconi al piano ottavo e 155 mq di terrazzi al piano nono. Inoltre al piano interrato è presente una cantina ed un box auto di 17 mq. Possibilità di affittare annualmente un posto auto all’interno dell’area condominiale. L’unità è parte di un grande edificio costruito nel 1978 e ristrutturato nel 2009, composto da n. 10 piani complessivi di cui 9 fuori terra ed uno interrato. Impianto di climatizzazione e riscaldamento: autonomo a metano, distribuito con canali in lamiera zincata e diffuso tramite convettori. Pavimentazione interna (ad eccezione dei bagni): parquet inchiodato. Scala interna: marmo. L’immobile si trova nell’area metropolitana di Milano e più precisamente in località San Bovio, Via Veneto 9/6 a Peschiera Borromeo (MI), conosciuta anche come complesso “San Felicino”. La zona è urbanizzata, caratterizzata da palazzine residenziali, nelle vicinanze dell'Idroscalo di Milano e dell'aeroporto di Linate. L'area è ben collegata al centro di Milano
