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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bettola a 790.000 € (cod.645cb385)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Peschiera Borromeo Bettola, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE BORROMEO SAS) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2862 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCHIERA BORROMEO) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.245 €/m²) e per ville (da 2.195 €/m² a 3.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Linate, mentre nella zona di Bettola è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bettola) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bovio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bettola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile con garage con caminetto
Peschiera, Bettola – Via Montale n. 2 CONTESTO: In una delle zone residenziali più esclusive di Peschiera Borromeo, immersa nel verde e nella quiete, sorge questa elegante residenza. L’immobile è situato in prossimità del "Parco del Carengione", oasi naturale protetta da vincoli paesaggistici (WWF), e allo stesso tempo a pochi minuti da tutti i servizi essenziali. Il grande polo commerciale adiacente è facilmente raggiungibile (anche in bicicletta), così come le fermate del trasporto pubblico (collegamento diretto con M3 San Donato). La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali arterie di collegamento provinciali e regionali, rendendo la zona perfettamente servita ma mai caotica. Piste ciclabili, aree verdi e infrastrutture moderne completano il contesto. IMMOBILE: Proponiamo in vendita una villa singola di rappresentanza, disposta su più livelli e progettata per garantire massima funzionalità, comfort e privacy. Al piano terra, l’ingresso con controsoffitto a faretti introduce a un'ampia zona giorno composta da un luminoso soggiorno doppio, suddiviso tra area living e zona pranzo, affacciato sul giardino. La cucina abitabile è separata, spaziosa e ben organizzata, completata da un comodo ripostiglio. Una leggera variazione di quota conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e doppi servizi, di cui uno privato en suite nella camera padronale. Al piano superiore, il sottotetto finestrato, completamente rifinito e fruibile, ospita una terza camera matrimoniale con bagno, perfetta come suite per ospiti o zona studio. Il piano seminterrato, anch’esso finestrato e quindi naturalmente illuminato, accoglie una calda ed accogliente taverna con camino e parete attrezzata a cucina, oltre al locale tecnico, un ulteriore bagno con doccia e un autorimessa quadrupla di circa 80 mq, ideale anche per collezionisti o famiglie con più veicoli. La proprietà si distingue per materiali e finiture di alto livello, ed è dotata di aria condizionata, zanzariere e sistema d’allarme. A fare da […]
