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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bellaria a 440.000 € (cod.641ef467)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Peschiera Borromeo in zona Bellaria, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2444 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.735 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PESCHIERA BORROMEO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.035 €/m²) e per attici (da 2.325 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Peschiera Borromeo
Per quanto riguarda più in generale la città di Peschiera Borromeo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bovio, mentre la zona di Bellaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellaria) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bovio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Peschiera Borromeo in zona Bellaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TERZARETE S.A.S. di Andrea Chiappa & co.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
ATTICO DUPLEX ESCLUSIVO CON TERRAZZO PANORAMICO: Peschiera Borromeo - Bellaria: a soli 15 minuti dal centro di Milano e 8 km dall’Aeroporto di Linate, proponiamo in vendita un prestigioso attico duplex di 180 mq, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina moderna all’interno di un elegante complesso residenziale costruito nel 2000 ristrurato nel 2021 con Bonus Facciate. L’appartamento, caratterizzato da spazi ampi e finiture di alto livello, offre una distribuzione funzionale su due livelli, con ambienti luminosi e una grande vivibilità. DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI Primo livello: Ingresso in ampia zona living con soggiorno elegante e accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per cene all’aperto e momenti di relax. Studio, perfetto per smart working o area relax, Cucina abitabile con accesso a un ampio balcone tramite un disimpegno accediamo ad un primo reparto notte composto da camera singola, ben illuminata, bagno finestrato con vasca idromassaggio per il massimo comfort, lavanderia comoda e funzionale, ripostiglio e cabina armadio. Secondo livello: Zona notte riservata, composta da una camera matrimoniale e una cameretta, bagno moderno con finiture di design, cabina armadio e Terrazzo esclusivo di 40 mq a cielo aperto, accessibile dal piano e perfetto per godere di privacy e tranquillità PLUS E DOTAZIONI Riscaldamento autonomo, per una gestione efficiente dei consumi Impianto di aria condizionata in tutte le camere, con sistema di controllo BTicino per la massima personalizzazione del comfort Pavimenti in parquet di alta qualità Ambienti moderni con materiali di pregio Terrazzi e balconi che garantiscono luminosità e ariosità agli spazi Box auto privato e cantina inclusi Spese condominiali di circa €2.400 all’anno Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva
