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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pero a 639.000 € (cod.65cd28b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pero, la richiesta di 639.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
639.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3993 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.613 €/m² e
3.268 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pero, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Magenta
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con ascensore con terrazza di recente costruzione con climatizzazione
Rif: lpcodanz2 - Residenza La Quercia — Pero Centro Attico e superattico | 4° e 5° piano | 160 mq + 50 mq di terrazzi esclusivi | Classe A3 Proponiamo un attico di assoluto pregio, sviluppato su due livelli con distribuzione curata, terrazzi panoramici e uno studio con accesso indipendente: una soluzione rara, adatta tanto a famiglie che cercano spazio e qualità, quanto a professionisti che desiderano tenere separata la sfera lavorativa da quella privata. Zona giorno — 4° piano L'ingresso introduce a un doppio salone ampio e luminoso, dove le grandi vetrate si aprono sul terrazzo principale portando dentro luce e continuità visiva con l'esterno. La cucina a vista si integra con naturalezza nello spazio giorno. Completano il piano un ripostiglio e un bagno. Zona notte e studio — 5° piano La scala interna porta alla zona privata: due camere da letto e un secondo bagno, oltre allo studio. Lo studio è accessibile sia dal corridoio interno dell'abitazione sia direttamente dal pianerottolo del 5° piano — soluzione comoda per chi riceve clienti o collaboratori senza attraversare la zona privata. Due ampie porte finestre lo collegano al terrazzo del quinto piano, rendendolo uno spazio di lavoro con luce naturale piena e affaccio esterno diretto. I terrazzi — 50 mq privati Due terrazzi per circa 50 mq complessivi, con tripla esposizione e ottima privacy. Non essendoci condomini ai piani superiori, è possibile utilizzare il barbecue — un dettaglio non scontato in condominio, e che chi ama vivere all'aperto saprà apprezzare nelle stagioni miti. Finiture e tecnologia L'appartamento si presenta in ottimo stato abitativo, con finiture di pregio e soffitti con abbassamenti e faretti integrati. Domotica integrata — luci e riscaldamento controllabili da app, compatibili con Alexa, Google Home e i principali assistenti vocali Riscaldamento a pavimento con regolazione autonoma per zona, alimentato dalla pompa di calore condominiale e/o dal teleriscaldamento in base alla stagione Raffrescamento estivo con split Zanzariere su[…]
