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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pero a 295.000 € (cod.64220c34)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pero, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Principe Eugenio S.A.S.) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.792 €/m² e
4.051 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pero, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pero
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con ascensore con climatizzazione
Residenza “La Quercia”, composta da due palazzine del 2017, in , ubicata in via XXV Aprile e Via G. D’Annunzio, zona in forte sviluppo, con la recente apertura del Centro Commerciale Merlata Bloom, a 5 minuti dalla fermata Linea 1 (rossa) Pero, fermata della Stie (mezzi extraurbani) e l’imbocco delle tangenziali, si propone un ampio bilocale con terrazzo, con possibilità di cantina oppure box. L’appartamento, ubicato al 4° e ultimo piano, di superficie catastale di 82 mq, 74 mq appartamento + 25 mq ca. di terrazzo con una esposizione invidiabile a Sud-Est, si sviluppa con l’ingresso nell’ampio soggiorno con cucina a vista, dal quale si può ricavare una 2° camera da letto, disimpegno, bagno finestrato con doccia e camera da letto. L’intero appartamento, mono esposto, è prospiciente il terrazzo, al quale si accede con tutte porte finestre. La pavimentazione è in gres porcellanato ovunque. l’appartamento è dotato di impianto domotico, che significa automazione di tutti i sistemi e dispositivi che permettono il miglioramento del confort e dell’efficienza dell’appartamento stesso. Il riscaldamento è a serpentina collegato al teleriscaldamento e a pompa di calore e raffrescamento a split, l’acqua calda è centralizzata a consumo, infissi dotati di zanzariere. Il condominio con doppio ascensore, ha la presenza di pannelli sul tetto che permettono di soddisfare il fabbisogno per la corrente condominiale e l’eccedenza è direttamente collegata al fornitore di energia elettrica. Muisure box al -1 collegato con ascensore (misure box: ca. 5,65 m di lunghezza, ca. 3,01 m di larghezza, larghezza ingresso ca. 2,55 m con cler automatizzata, h cler 2,18 m, sup. catastale 19 mq). Libero entro il 30 Giugno 2025. Il prezzo di vendita è di Euro 295.000/00 per l’appartamento e per il box € 28.000/00. Spese condominiali annue da ultimo consuntivo Euro 2400,00 pari ad Euro 200,00 mensili, incluso riscaldamento, raffrescamento, l’acqua calda ed il box. Classificazione energetica “A”, indice di prestazione energetica 25,63 kWh/mqa. […]
