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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 169.000 € (cod.6637b48d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3072 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 2.725 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Paullo Centro (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Paullo - Tempocasa
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone
Rif: Flem3 - La Tempocasa di Paullo propone in vendita, in Via Fleming 3, un bilocale situato al piano rialzato di una palazzina edificata negli anni '90. L'ingresso dell'abitazione conduce direttamente alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e da un cucinino separato, una disposizione che permette di mantenere ben distinti gli spazi dedicati alla preparazione dei pasti e al relax. Dal soggiorno si accede a un piacevole balcone, impreziosito da fioriere in muratura, che ospitano piante e verde ornamentale, creando un angolo riservato e accogliente. Uno spazio esterno particolarmente gradevole, ideale per concedersi momenti di tranquillità all'aria aperta, circondati dal verde. Proseguendo, un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di box doccia. L'immobile è stato oggetto di alcuni interventi di ammodernamento, tra cui la sostituzione della caldaia con un modello a condensazione, avvenuta circa due anni fa, e il rinnovo delle persiane esterne. In particolare, la porta finestra che conduce al balcone è dotata di una persiana blindata in ferro, mentre le altre finestre sono provviste di persiane in alluminio con lamelle orientabili, che consentono di regolare il passaggio della luce e dell'aria. Tutti gli infissi sono inoltre dotati di zanzariere e di inferriate di sicurezza recentemente installate, offrendo maggiore comfort e protezione. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina e un ampio box auto di oltre 20 mq, che offre spazio non solo per il parcheggio dell'automobile, ma anche per ulteriori esigenze di deposito. Una soluzione abitativa caratterizzata da una distribuzione interna funzionale, da un piacevole sfogo esterno arricchito dal verde e da dotazioni che ne aumentano comfort e sicurezza. Ideale sia come prima casa sia come investimento
