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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 490.000 € (cod.6635d3f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3266 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.280 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,84%).
Invece i prezzi per la zona di Paullo Centro (+2,12%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILANDIA
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage con ascensore
Elegante quadrilocale di 150 mq con doppi box, posto auto e cantina – Zona centrale e tranquilla In zona centrale, riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita ampio e luminoso quadrilocale di circa 150 mq, situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti generosi, finiture di pregio e ottime dotazioni. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno doppio di circa 50 mq, un ambiente elegante e spazioso, ideale per creare una confortevole zona living e una raffinata area pranzo. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile, dotata di accesso al balcone e ripostiglio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • camera matrimoniale con balcone; • due camere singole, entrambe con accesso ai balconi; • due bagni L’intera abitazione è impreziosita da pavimentazione in parquet, che conferisce calore ed eleganza agli ambienti. A completamento della proprietà troviamo due box ad uso autorimessa, posto auto privato e cantina, una dotazione particolarmente comoda e ricercata. Dotazioni e comfort • Parquet in tutta l’abitazione • Aria condizionata • Zanzariere • Tende da sole • Impianto di allarme • Caldaia a condensazione • Ampi balconi • 2 box auto • Posto auto • Cantina Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e qualità, senza rinunciare alla tranquillità di una posizione immersa nel verde e, al tempo stesso, comoda ai principali servizi. Un’abitazione elegante e completa, pronta ad accogliere una famiglia alla ricerca di spazio e qualità
