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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 350.000 € (cod.66324e8e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.745 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Paullo Centro (+2,56%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILANDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con ascensore con riscaldamento autonomo
130 MQ RISTRUTTURATI • 3 CAMERE • 2 BAGNI • BOX TRIPLO • ASCENSORE In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 130 mq, completamente ristrutturato, con 3 camere, 2 bagni, balconi, cantina e grande autorimessa tripla. Situato al primo piano con ascensore, all’interno di un curato complesso di mini palazzine edificato a metà degli anni ’90, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una casa pronta da abitare. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi dalla piazza principale, dal Parco San Tarcisio, dai principali servizi e dalla fermata dell’autobus, con collegamenti diretti verso San Donato Milanese, Milano, Lodi e Crema. GLI SPAZI L’abitazione presenta una distribuzione estremamente funzionale: • Ingresso nell’ampia zona giorno • Luminoso soggiorno con accesso al balcone • Cucina abitabile • Terza camera, attualmente utilizzata come sala da pranzo, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti • 2 camere matrimoniali • 2 bagni finestrati • Ampio disimpegno nella zona notte • Comodo ripostiglio • Balconi La zona notte è quindi composta da 3 camere, soluzione particolarmente interessante per famiglie numerose o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da utilizzare come studio o stanza hobby. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO L’appartamento è stato completamente ristrutturato utilizzando materiali di prima scelta. Tra le finiture troviamo pavimentazione in gres porcellanato effetto legno, posa decorativa uniforme in tutta l’abitazione, rivestimenti dei bagni in gres porcellanato, porte interne bianche e sanitari sospesi. I serramenti sono stati rinnovati con infissi in alluminio e doppio vetro con camera d’aria; nel soggiorno sono stati invece mantenuti gli infissi in legno, anch’essi dotati di doppio vetro e camera d’aria. Presenti inoltre aria condizionata e riscaldamento autonomo. UN BOX DI DIMENSIONI DAVVERO IMPORTANTI A completare la proprietà troviamo una cantina e una spaziosa autorime[…]
