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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 138.000 € (cod.662a4973)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gruppo Profim - Agenzia 2) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2936 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.780 €/m²) e per bivani (da 1.920 €/m² a 2.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.275 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Paullo Centro (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
In una tranquilla e residenziale zona di Paullo, proponiamo in vendita bilocale completamente ristrutturato e mai abitato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, senza necessità di ulteriori interventi. L’appartamento è situato al primo ed ultimo piano di un piccolo e riservato contesto composto da sole tre unità abitative, caratteristica che garantisce un ambiente tranquillo e raccolto. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno, camera da letto e balcone. L’immobile è stato completamente ristrutturato, con ambienti moderni e funzionali, ed è disponibile libero subito. Un elemento particolarmente interessante è l’assenza totale di spese condominiali, che rende questa soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Una soluzione pronta da abitare, in un contesto indipendente e senza spese condominiali
