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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 238.000 € (cod.66257260)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 238.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 2.780 €/m²) e per quadrivani (da 1.735 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,16%).
Invece i prezzi per la zona di Paullo Centro (+2,47%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILANDIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore
PAULLO – ZONA PARCO MUZZA | AMPIO QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON BOX E CANTINA In una posizione particolarmente tranquilla e verde di Paullo, proprio di fronte al Parco Muzza, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 119 mq, situato al secondo piano senza ascensore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il contesto è ideale per chi desidera vivere vicino a spazi verdi, percorsi pedonali e aree all'aperto, mantenendo al tempo stesso la comodità dei servizi del paese. L'immobile è inoltre libero da subito, caratteristica che lo rende immediatamente disponibile per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ben illuminato grazie alla tripla esposizione e collegato al balcone. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e il bagno. L'abitazione è stata ristrutturata nel 2026, con rifacimento dell'impianto elettrico e di quello idraulico. Le finiture interne sono state aggiornate mantenendo una linea moderna e funzionale. Dal punto di vista del comfort, l'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento. I serramenti interni sono in legno con doppio vetro, mentre all'esterno sono presenti tapparelle, in parte elettrificate, oltre a zanzariere e tende esterne. Il cancello elettrico completa la dotazione della proprietà. La tripla esposizione garantisce una buona luminosità durante l'arco della giornata e una piacevole aerazione naturale degli ambienti. A completare la soluzione troviamo box e cantina, due pertinenze particolarmente comode per una famiglia. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 900 euro all'anno. Una proposta interessante per chi cerca una casa di ampia metratura, recentemente rinnovata, inserita in un contesto verde e tranquillo e soprattutto disponibile immediatamente
