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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 144.000 € (cod.6606a557)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 144.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1870 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.770 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.270 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Paullo Centro (+1,63%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BNP Paribas Rea Italy spa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile con climatizzazione
L'appartamenti si trova un piccolo fabbricato di civile abitazione costruito negli anni 60 molto ben tenuta, di quattro piani fuori terra. Rifatti negli anni facciata e tetto. Cortile condominiale comune con altra palazzina di altra proprietà con la quale NON forma supercondominio. Di recente completa ristrutturazione (anno 1994 e 2002) posto al piano primo di superficie commerciale complessiva pari a mq 77 circa comprensivo di soffitta comune di utilizzo privato al piano sottotetto, è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone, dispensa, doppie camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca e doccia. L'appartamento è in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con buone finiture superficiarie, quali pavimentazione in ceramica monocottura semilucida per ingresso, soggiorno e camere e bagno. Il sistema oscurante è composto da avvolgibili in pvc. La porta di ingresso è del tipo blindato; sistemi serramento-vetro ad alta efficienza (doppio vetro) in alluminio con taglio termico; zanzariere complete su tutti i serramenti. Porte interne in legno tanganika con profilo stondato e maniglie tipo Milena in ottone lucido. Impianto di riscaldamento è del tipo autonomo con caldaietta interna nel locale dispensa con termosifoni in alluminio e predisposizione impianto di condizionamento sottotraccia formato da SPLIT nel soggiorno e disimpegno e macchina esterna posta sul balcone. Sanitari I.S. mod. Tesi, vasca murata e doccia. Attualmente locato, libero a fine gennaio 2027
